Cho将百万物业按上按 涉避最大苦主追讨68万

32分局探员到Centrust公司取走所有物品。(Citytv图片)

被警方搜查过的办公室，一张带有字的纸片都不剩。(明报记者摄)

标有「住宅」字样的文档箱已经空空如也，文件都被警方拿回警局做检查。（明报记者摄）

此为韩裔律师赵美莱位于多伦多市的一座价值百万元物业。（王咏瑜摄）

赵美莱前日从警局出来后﹐拒绝回答传媒追访。

Centrium in North York楼盘烂尾走数案中有逾百名买家受影响﹐其中一个买家联同家人﹐在该楼盘购买了5个单位﹐总价為260万元﹐该买家其后支付了68.7万多元订金﹐是代表韩裔律师赵美莱(Meerai Cho﹐音译)的破產信託师买家名单之中﹐支付最大笔订金的买家。该买家于1个月前已入稟安省高等法院﹐向赵美莱?发展商Joseph Lee等索偿100万元。

赵美莱在多伦多市百老匯街(Broadview Ave.)夹登打士街(Dundas St.)拥有一座价值100万元的物业。但该买家在入稟状指﹐她向赵美莱发出的律师信后几日﹐赵即在7日内﹐先将该座物业以82万元头按予Tangerine 银行﹐再以20万元二按予赵的一名朋友Steve Yu。该名买家认為﹐二按属于欺诈性转让财產(fraudulent conveyances)﹐目的是避过债权人的追讨。

据了解﹐事件中的苦主Mei Lei Ng (下称吴女士)于2010年6月﹐与发展商签订买卖协议﹐买入Centrium楼盘5个单位﹐并将逾68万元的订金分别存入由赵美莱託管的Korea Exchange Bank of Canada及道明加拿大信託银行的两个户口。

但在2014年3月﹐吴女士得悉楼盘烂尾﹐遂要求发展商退还订金﹐但经过4个月的追讨﹐赵美莱及发展商Joseph Lee毫无反应﹐后者更迁离原来的办公地点。

吴女士其后马上查契﹐发现赵美莱拥有一座物业。但赵原来在吴女士向她发出律师信索偿后8日﹐先后两次将其物业作首按及二按。

首先是今年6月20日﹐赵先将物业以82万元头按予Tangerine银行﹔7日后﹐再二按予朋友Steve Yu。吴女士认為﹐赵美莱将物业二按﹐只為要避过将物业用来偿还给自己﹐属于欺诈性转让财產(fraudulent conveyances)。

但赵则解释﹐Steve是自己一名老朋友﹐今年6月前﹐她已欠对方6万元﹔其后﹐

赵再多借14万元﹐并同意以她的物业作二按。

到了今年7月﹐吴女士向法庭申请法令﹐要求发展商及赵美莱将楼盘订金直接过户至吴的代表律师。但吴获得Tangerine银行的答覆是该户口早在2012年1月16日已经关闭﹔道明加拿大信託银行则表示，户口内的存款不足以支付吴的订金。

案件于7月下旬﹐在安省高等法院审理﹐由于赵美莱及怀疑身在韩国的Joseph Lee﹐均有出庭。最后﹐法庭裁决﹐两人需要支付原诉人吴女士共68.7万多元。法庭亦下令﹐赵美莱将其在道明加拿大银行两个私人户口合共8.08万多元﹐过户至吴女士的代表律师。