大温哥华房价飙 中国人转战阳光海岸、温哥华岛获青睐

阳光海岸Pender Harbour旁一栋水滨房屋售价仅为43万9000元。

地产数据显示，虽然大温地区房价高企，但距离不远的阳光海岸和温哥华岛却出现另一番景象，位於阳光海岸的赛契尔特(Sechelt)和温岛乃磨市平均房价比大温低60万元，比加拿大平均房价也低了5万元。

赛契尔特房产经纪汤普森(John Thompson)将当地的房价形容为「疯狂的现实」，在他出售的90多个阳光海岸物业单位中，多数价格便宜得惊人，以一栋位於罗伯特溪(Robert Creek)旁全新装修的水滨独立屋为例，价格不到40万元。而在距离仅9公里外一水之隔的西温市，根据大温地产局数据，独立屋平均房价在9月已经达190万元。

加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)区域分析师弗克缇伽斯(Carol Frketichthe)指出，大温地区房价不断上涨的同时，其他卑省较小的沿海地区房市则没有太大变化，使得许多低陆平原居民选择将现有房屋出售，搬到房价较低的区域。

根据大温地产局MLS数据显示，今年大温独立屋平均房价比去年增长8%，达99万7800元，全省其他地区则增长4%，大温综合住房指标价格亦达63万7300元，创历史新高。在过去五年以来，温哥华西端一栋典型独立屋价格飙升了48.3%，达230万元，而在阳光海岸，则下降5.3%，仅为35万3700元。

乃磨市房产经纪帕克齐(Steve Pakozdy)表示，随著越来越多低陆平原居民移居当地，房屋销量在今年下半年有所上升。但他不认为会出现突然或明显的销售或房价增长，「温哥华岛上的物业价格仍然非常低廉。」他说。

不过阳光海岸的巨大潜力，近几年来吸引到不少大手笔的投资者。仅今年，来自中国的买家购买了赛契尔特高尔夫和乡村俱乐部，和Pender Harbour附近一个43英亩的小岛，温哥华地产开发商Onni也已经在海豚湾(Porpoise Bay)开发了全新的水滨城市屋项目。

在乃磨市，中国旅游公司计画投资5000万元兴建豪华酒店，目前已经筹资1500万元，拟购买两辆渡轮，将在明年夏天开始营运从乃磨市到温哥华市中心的渡轮服务。