外资明年地產投资热点 扩至满市及沙斯卡通

报告指满地可市料将成为明年的热门投资目标。

一份有关地產趋势的新报告说﹐外国投资者可能开始将眼光扩展至多伦多、温哥华以外﹐满地可与沙斯卡通(Saskatoon)﹐料将成為明年的热门投资目标。

加拿大普华永道(PwC Canada)与都市土地研究所(Urban Land Institute)的报告发现﹐到2016年﹐外国与国内的地產投资﹐都将从加西转向加东地区。这是因為﹐加西地区因石油价格下跌﹐影响经济增长﹔而在加东地区﹐加元币值降低﹐促进了製造业发展。

温哥华是明显的例外﹐它跃升為加国最值得关注地產市场的首位。据估计﹐投资也会继续涌入加国最大地產市场──多伦多。

新报告基于对超过1,400名地產专家进行的访问与调查﹐其中包括开发商、经纪、物业管理经理与投资者。

普华永道说﹐直到最近﹐卡加利与爱蒙顿一直位居全国最有前途的地產市场。但因原油价格骤跌﹐对油田的投资剧减﹐该区域住宅与商业物业交易都陷入停滞﹐业主开始採取等待与观望的策略。

受惠加元贬值美经济復苏

与此同时﹐作為加国製造业大本营的安省与魁省﹐其地產市场势将受益于加元贬值﹐以及加国最大贸易伙伴美国的经济復苏。

普华永道预测﹐这会引起外国买家对满地可地產市场的更大兴趣。

普华永道合伙人波特(Chris Potter)说﹐沙斯卡通周围的农地﹐也对外国投资者具有吸引力﹐不过油价下跌对该省地產市场的衝击有多大﹐仍有待观察。据最近一项省府諮询报告﹐外国资金大量涌入沙省农地﹐可引起当地部份居民的不满。接受调查的逾3,200人中﹐87%反对让外国人拥有该省的农地。

与此同时﹐多伦多与温哥华缺少可负担的物业﹐威胁这些地区的城市化趋势﹐因為首次置业人士搬迁至郊区﹐寻找更為便宜的物业。