省府终出手打击摩货 违规经纪或吊销执照

图文： 朱冠华


新例将规定  转售所获利润  全归原本卖家


省长简蕙芝(Christy Clark)周五宣布，未来数周省府会实施新例，打击俗称“摩货”的“影子转售”（shadow flipping）问题。省新民主党（NDP）批评省府反应太慢。有地产经纪指出转售只会出现在房价飙升期，现在房价开始持平，摩货会自动减少。而学者认为，摩货已到了让民众难以忍受的地步，简蕙芝出招可以让选民放心。


简蕙芝早前已表示会处理摩货，并由卑诗省房地产议会(The Real Estate Council of British Columbia，简称RECBC)成立独立调查委员会。周五她正式宣布省府会已制定行政命令方式，出手打击摩货，将规定如果物业买家有意把买屋合约转售，必须获得卖家同意。此外不论房屋经几次转手，利润必须归于原本卖家。

业界指出招太迟

简蕙芝称，少数经纪的贪婪和不当行为破坏了市场，在温哥华房地产市场尤其严重，省府让这些人“无利可图”，但不会透过立法形式打击摩货，而是以行政命令规范，因此在数周内即可推出新例，详细的罚则仍需和RECBC商讨制定，但是她希望涉及摩货的地产经纪会被吊销执照。

NDP党领贺谨(John Horgan) 认为简蕙芝的宣布是控制楼价的正确方向，但太迟采取打击摩货行动。但温哥华市罗品信(Gregor Robertson)则欢迎省府新措施，认为可以阻止楼市投机炒卖。

地产经纪郭瑞哲也认为省府的宣布太慢。他说只有涨幅较大的高价豪宅才有摩货空间，而在过去一段时间，大温房价不断飙升，豪宅的价格在短时间内三级跳，连带造成摩货增加。但现在房价走势持平，他预计即使省府不出手，一个月后摩货的现象也会大幅度减少。

“房价走势持平  摩货自然减少”

除了宣布打击摩货，简蕙芝表示，卑诗副省长、天然气开发厅长兼专责房屋厅长高利民（Rich Coleman） ，财政厅长兼议会领袖麦德庄(Mike de Jong)与温市长罗品信会面，共商提供更多可负担房屋的计划，包括增加出租房屋的供给，减少房地产市场投资成本及繁文缛节(red tape)等。之后会将对话范围扩大，包括不同的地方政府和卑诗城镇联盟(Union of BC Municipalities，简称UBCM)等。