大多区2月新屋销售增逾2成 独立屋库存新低 均价83万创新高

建筑业及土地开发协会（BILD）昨天公布，大多伦多地区2月的新屋销售和价格，在经历增幅缓慢的1月份后，已经重回正轨。

据BILD的新屋市场数据显示，大多区2月共卖出3,629间房屋和分契式大厦单位，比去年同期增加21%，亦比10年平均水平上升36%。BILD主席兼行政总裁达基表示：“有数个新项目在临近1月底推出，造就2月的销售量高于平均水平。”

上月的新屋销售量为过去10年内第二个表现最佳的月份，仅次于2011年2月的3,650间最高纪录。上月的低层房屋包括独立屋、半独立屋和镇屋，合共售出1,780间，按年录得22%增幅，比过去10年的2月平均水平高25%。多层柏文在上月共售出1,849间，比去年同期增加20%，较过去10年的平均水平高48%。

与此同时，低层房屋和多层柏文的库存量持续下跌。截至上月尾，市场上的低层房屋库存仅有4,017间，是过去10年的最低位，亦少于大多地区楼市所需的3个月库存量。

达基表示，大多地区限制供发展用的熟地数量，导致新的低层房屋项目减少，加上需求高于供应，导致低层房屋市场的价格升至破纪录的水平。2月的低层房屋平均售价创831,212元的新高，在过去12个月上升13%，而多层柏文的平均售价按年上升3%，至453,999元。