不同意价格定豪宅 经纪：地点很重要

多伦多资深地产从业员关荣光（见图）对苏富比提出的有关“豪宅”的定义标准持保留意见。他认为豪宅的标准除了价钱外，更重要的还是要看房子的状况，因为目前在多伦多的一些地区，即使花180万元，也只能买一个“烂房子”。

关荣光称，现在于人村有人花150万元买了一个破房子，就是为了买下那块地皮，而在央街和湾景大道（Bayview Avenue）可能要花200万元买一块烂地。而200万元在史托维尔（Stouffville）就可以买到一个真正的豪宅，所以还是地产经纪常说的地点很重要。

至于豪宅的标准，他认为要以硬件来衡量，而不是以价格，譬如豪宅至少要突出一个豪字，就得要气派、豪华，面积至少要超过3,500?，设施要高档，装修要豪华，地也要大。

至于近年多伦多和温哥华的高端物业价格飙升的原因，他表示由于加元走低，确实吸引了更多的外国买家，而在外国买家中，除了中国买家外，其实俄罗斯和中东买家也不少，但这并非是豪宅买家的主要来源，因为有许多豪宅买家是本地人换房升级。