地产界推介 “买屋等升值养老”

多伦多运亨地产黎宇昌表示，调查显示加拿大人担心在退休后未来收入会缩水，无法应付退休后生活开支，但如果有一间房屋就不用担心了。

他称由于屋价不断上升，在退休时可以利用物业套现，以应付退休后生活开支。通常有两个做法，第一个是将房屋出售，因为目前在士嘉堡很多物业市价都可以售到100万元以上，业主出售物业后，再用30余万元购一间柏文单位居住，套现70多万元，再放在银行作十分保守的投资，每年收益及各项退休金和养老金，如果仍然不足够，还可动用存在银行本金，这样足以保障能够安享晚年。

黎宇昌又称，另一个办法是将房屋出售，套现超100万元，存放在银行作稳定投资。可以在市场租用一间房屋、镇屋或柏文居住。事实上，现正市面租金十分低，一间独立屋租金1,700元左右。将100万元存在银行，最少有2%回报，加上退休金及养老金的收入，亦可以在退休之年足够余生的开支。

黎宇昌强调，中国人多选择将房屋出售，再购买一间柏文单位居住的方案。他于上周有两个客人将市区内的独立屋出售。然后用30多万元购买了一个长者机构出售的单位作退休居所。其中有一名更将部分款项帮助子女买楼上车。他指出中国人始终都有拥有物业的观念，日后百年归老后，这块“砖头”仍然可以留给后人。