多伦多楼市的炽热情况未见有丝毫降温的?象，据多伦多地产商会（Toronto Real Estate Board，TREB）总裁麦宁（Mark McLean）表示，通过该会的多重放盘系统，共有12,085宗交易。4月的统计数字显示，相比去年同期销售上升7.4%，价格攀升16.2%。多伦多市独立屋平均售价攀升至1,257,958元，较去年同期升了19%，但销售却较去年同期下跌近半成。
报告指出，大多伦多地区房屋平均售价为739,082元，相对去年4月份的636,094元高出逾10万元。
在大多伦多区，除了半独立屋外，整体销售情况均有增长。单看多伦多市，独立屋、半独立屋及镇屋，销售较去年同期下降，主要是416地区缺乏低层房屋，不少买家未能寻找到适合的居所。麦宁认为，各类房屋需求仍然强劲，显示国民看好投资房屋为增值方法。
该商会市场分析总监默瑟（Jason Mercer）称，这反映出国民对高价物业的需求，由于价格不断上升，不少业主趁著低利率按揭，从半独立屋或面积较小的独立屋，转往居住贵价房屋。由于供应量持续短缺，令不少买家面对市场抢“柯化”的激烈竞争情况。其实有众多人士需要购房，但有些所找到的未必配合他们的要求。
半独立屋销售跌逾一成
多伦多市半独立屋的供应量更为短缺，令4月销售下调10.8%；邻近905地区半独立屋的销售仅增长2.8%。但多市半独立屋价格上升最快，达到23.8%；905地区为16.9%。
多市的独立屋及镇屋4月份销售，同样按年分别下降4%及2%，但平均售价则同时攀升，分别1,257,958元及611,899元，较去年同期上升19%及11%。
商会分析，由于在多伦多要支付土地转让税，业主不愿意放盘，令房屋供应量短缺。
大多伦多区共管柏文大厦销售较去年同期增长15%，售出的2,809个单位中，约有2,000个在多伦多市。
曾有预测共管柏文因供过于求而令价格下调，默瑟认为，过去两至三年确实有多座新大厦落成，有不少放在多重放盘系统出售。当中显示买卖情况看来平均，或销售较高，市场能够吸纳新单位。 |
