主干道住宅加密 列市发展惹争议

图文： 张文慈

有列治文居民批评市府的交通主干道“住宅加密”(Densification)计划，即在主干道路旁兴建城市屋，破坏了居住独立屋的生活品质，并带来噪音和空气污染。针对该争议，列市议员的意见也有不同，有议员指该计划发展方向正确，也有人则批评此举是在市内“建筑高墙”。

据区报《列治文新闻》（Richmond News）报道，一个位于1号路（No 1 Rd.）夹布伦德尔路(Blundell Rd.)路口附近、已动工的城市屋计划，地盘原址原有4幢独立屋，发展商2012年购入后，向市府申请改建为28个单位的城市屋。附近独立屋住户巴克维尔（Jim Barkwell）发现，他家后院篱笆墙外将成为城市屋的停车场，或带来噪音和空气污染，于是分别致函市府、市议员和发展商要求调整该发展计划。

几经交涉，发展商最终同意修改计划，沿着巴克维尔家后院篱笆墙处兴建绿地。巴克维尔说：“你可以与他们（指发展商）对抗，或者可与他们合作，我决定与他们合作。”

城市屋贴近破坏居民隐私

另一个名为特里（Terry）的女住户则抱怨，她患有哮喘病，最近数月，来往施工货车常令尘土飞扬，加上城市屋过于靠近她的物业，破坏她的隐私。另外，住户还抱怨城市屋或阻挡日落的斜阳，以及减少树木将影响鸟类栖息等。

麦乐田:政策正确

特里说：“你想要有社区感，但却允许这些城市屋入侵我的空间。社区已经一去不复返，我知道每个人都想搬出去。”

列治文市议员麦乐田(Bill McNulty)星期日接受《星岛日报》记者访问时指出，2001年来，列市官方社区计划（Official Community Plan）就已确定主干道建筑加密政策，允许开发商沿市区如1号路等主干道，兴建城市屋等更高密度住宅。

麦乐田又说：“列市人口增长很快，允许居民有更多可负担住房选择，我认为这个政策方向是正确的。”

麦乐田说，允许主干道沿线建城市屋，不但不会令物业价值下跌，反而会带动周边独立屋物业价格上涨。有关独立屋居民抱怨噪音和空气污染，麦乐田称市府会要求发展商改善。

史蒂夫斯:建筑高墙

另一位列市市议员史蒂夫斯( Harold Steves)则认为，主干道住宅加密计划，犹如在社区周围街区内“建筑高墙”，这背离市府保全区内独立屋特色的竞选承诺。

列市府就认为，“住宅加密”有助提供更多可负担住宅；不过，也有学者批评该计划有“阶级偏见”。