大温房价按年升32.6%

加拿大地产商会（Canadian Real Estate Association ，CREA）昨天发表报告指，全国房屋销量7月录得连续第三个月下跌。但综合屋价指数全国年度上涨14.3%，是2006年以来最大涨幅。大温地区销量按月跌21.5%，但综合房价指数仍录得32.6%按年涨幅。

据CREA报告显示，7月全国房销比6月下跌1.3%，不算季节性因素调整，实际销售活动比去年7月降2.9%；房屋挂牌量按月增1.2%。电脑盘(MLS)的综合房价指数（Home Price Index, HPI），全国按年涨14.3%。如果去除大多及大温市场，其余地区的屋价平均涨幅为7%。如果去除卑诗省和安省，其他地区房价比一年前微跌。

以销量而言，今年7月全国透过MLS易手的房屋比6月减少1.3%，今年的5月和6月也录得相似按月跌幅；而7月相比史上销量最高的月销量（2016年4月）下降了3.9%。

房销按月跌21.5%

报告指，全国略多于一半的市场，7月相比6月的销量下降。其中大温地区和菲莎河谷降幅最大。这两地的市场销量都在今年2月达到顶峰，至今跌幅分别为21.5%及28.8%。

CREA首席经济师克朗普（Gregory Klump）分析说，卑诗低陆平原地区销量持续下跌，价格呈加速上涨，这显示目前房市的库存量不足及负担能力恶化。

价格方面，MLS综合房价指数比2015年7月上涨14.3%，是2006年以来最大的年度涨幅。各地市场的价格增幅呈现多样性。涨幅最大的是大温地区（32.6%）及菲沙谷（37.6%）。维多利亚为17.5%，大多伦多地区平均涨幅为16.7%，温哥华岛为11.6%。