大厦改章业主忧物业贬值 柏文禁新客养宠物 住户拟开会反击

综合报道

多伦多市中心湖滨地段，有一组规模庞大的高层共管柏文社区CityPlace，华人称之为“雍景豪城”，其中两栋大厦的业主委员会近日计划更改大厦规章，禁止住客豢养宠物，但新规定受到部分住客的抵制。

雍景豪城社区早在近20年前开始开发，在士巴丹拿街南端东西两翼沿嘉甸拿高速路地区，前后建成了20多座高层住宅大厦，成为市中心最大的柏文社区。近日社区内位于Navy Wharf 3号及Mariner Terrace 5号这两座大厦的业主委员会，在发给业主的新一年的预算方案中，通知业主将更改大厦规章，今后禁止住户养宠物，已经有宠物的住客则可获豁免，但未来新住客将不能再将宠物引进大厦。导盲犬则例外。

这规定引起大厦部分居民的不满，他们采取行动抵制业主委员会的建议，其中一项做法是征集15%以上业主的签名，以便召开业主特别大会，对这项新政策进行多数投票。居民代表谢堤（Kirti Shetty）起草的请愿信中，称业主在大厦内禁绝宠物的做法过于严苛，同时又把这项改变放进预算案中，企图不引起住客注意，蒙混过关。他又指现今宠物已成为都市人生活方式的重要组成部分，如果禁绝宠物，会令大厦失去潜在的买家和租客，造成物业贬值，给业主造成经济损失。


曾接获涉宠物投诉


雍景豪城居民协会主席佩蒂尔（Gary Pieters）则认为，业主委员会在这件事情的做法上欠缺透明度。“如果你要推出新的规章，与业主或居民沟通、了解他们的关注，是必不可少的步骤。大家分享一个社区，要懂得如何和谐相处。”

他表示，这里一向是一个对宠物非常友好的社区，但也的确接到过不少与宠物有关的投诉，譬如?狗时不清理便溺，将狗关在凉台上疏于照顾。还有居民关注宠物对大厦设施造损坏，以及有人不使用狗绳等问题，当然也有很多负责任的宠物主人，所以人们看到的是事物的两面。

房地产律师艾伦（Bob Aaron）表示，居民们面对的挑战之一在于大厦内的许多单位是用于出租，而租客没有法定权就大厦的管理和政策进行投票。“租客在大厦管理上说不上话。他们可以表达自己的意见和感受，但无权投票，除非他们获得业主的书面委托（proxy），代表业主投票。”