温拟把Airbnb 纳征税范围

今秋开始 就空置税展开咨询

温哥华市议会周二投票通过动议，今个秋季就为征收房屋空置税（Empty Homes Tax）进行公众咨询。同时，市府也会研究，把度假形式的出租房屋Airbnb纳入征税范围。届时逃税业主的最高罚款，则高达1万元。

温市议会周二举行暑假后复会首个会议，以7：3通过就空置税展开全面咨询。温市无党派协会（NPA）3个市议员投反对票。其中郑慧兰（Melissa De Genova）认为，政府理应鼓励业主出租房屋，而非采取惩罚性的方法。

NPA 3票反对征空置税

另一NPA市议员欧伟治(George Affleck)形容，空置税是“官僚体制的梦魇”。至于市议员鲍蕾莎（Elizabeth Ball）更以独居长者为例，指为了恐防迁入护理院后会被征税，他们可能因此而拒绝接受专业照顾。

罗品信认为有人“制造恐慌”

不过，温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)则指有人在“制造恐慌”，而这项新税是采用自我申报（self-declaration）、抽查及投诉等方式执行，与申报入息税相同。

罗品信表示：“新税只影响温市约一万个空置单位和把房屋用于商业投资的极少数人。几乎无房可租和持续上涨的房价，让市府必须采取行动把这些空着的物业逼到租赁市场去，确保所有的房屋都能物尽其用。”

他说，一万元逃税罚款是根据市府宪章制订，但市府将会考虑另加更高的利率，作为对违规业主的进一步惩处。

市府称，豁免空置税的情况包括：业主最近不幸与世长辞，而房屋属遗嘱认证；房屋有许可证，正进行大装修；业主正入住护理院，预料会返回家园；物业出现业权变更；物业属分契，受到出租规限；以及业主或承租人在该年的大部分时间里，以该物业为工作或读书之用，但报称别处为主要居所。

此外，当局正在考虑，该税项是否也适用于放到Airbnb短租平台上，提供短期出租的物业。

市府又称，每位业主将很快收到关于新税的简介信件，详述空置税内容及咨询公众的细节。