大温11月房销跌37% 屋价按年上涨两成

报道

大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，简称REBGV）周五公布最新报告指出，今年11月份，房屋销售量比一年前减少三成七，屋价则保持稳健，按年上升两成，其中本拿比北、本拿比南、列治文及温东等地区，均录得超过两成的升幅（见附表）。

据REBGV报告表示，大温区今年11月份包括独立屋、连幢屋和柏文的各类住宅物业易手数量，共计2,214个单位，较去年同期的3,524个单位急跌37.2%。

REBGV总裁莫里森（Dan Morrison）指出，大温区房地产市场的供应及需求，在过去几个月逐渐回复到较为正常水平。

新挂牌房屋方面，11月份电脑盘（MLS）新挂牌单位，共有3,147个，较去年同期减少7.2%，但比今年10月份则滑落20.9%。

独立屋成交量急跌52.2%

尽管销情减退，但未有阻碍屋价升势。11月份大温所有住宅物业的电脑盘房屋价格指数（HPI）基准价格为90.83万元，较去年11月份上涨20.5%。

莫里森分析，相对于连幢屋及柏文，独立屋的需求正在下调，导致销售量明显减少。

11月份的大温区独立屋成交量仅有638幢，较去年11月急跌52.2%，基准价格则较去年同期攀升23%，至151.11万元。

柏文方面，上个月共有1,200个单位易手，较一年前减少22.7%，基准价格则攀升18%，至51.21万元。

至于连幢屋成交量在11月份则只有376个单位，较去年同期大幅减少40.9%，基准价格则较去年同期上升23%，至66.71万元。