学者料大温租金有望回落

大温租房市场，在今年可以用“起飞”两个字形容；不过，有经济分析师周二表示，预测明年温市房屋租金将有所回落，租房一族负担或因此减轻。

据加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）统计，2016年大温平均空置率降低至0.7%，房屋平均租金为1,223元。高额房价加上低空置率，两者造成租房市场在今年门庭若市，还多次发生租客出高价争相抢租的现象。

不过，卑诗大学（UBC）经济分析师达维多夫（Thomas Davidoff）指出，类似情形或有好转，在2017年，潜在租房一族会看到新政策是如何影响租房市场。他说：“温市府推出空置税（vancancy tax），会令许多业主把空屋放到市场上出租。如果明年租金上升疲软，我不会感到任何惊讶。”

达维多夫预测，独立屋，尤其是温市西区独立屋的租金会出现合理性回落，具体幅度取决于哪个社区。“我的猜测是，高端出租物业、独立屋和西区房屋租金将出现持续的疲软。而对于低端一些，小单位，价格低的房屋，租金在2017年将相对平稳。”