业界料明年更多 加籍港人回流置业

多伦多地产专业协会副会长吴树声（图）表示，现时中国人口多，大部分市民买卖楼宇集中于大城市，中国政府眼见国内楼价高，推出紧缩措施限制市民只准买一套房子作自住用，部分有更多资金买楼的投资者，唯有转移到其他地区置业，对他们而言加国不论在空气质素与政治经济稳定上，均对投资楼房者甚具吸引力。

疑港排名跌因政治不稳

香港的排名竟然是倒数第四的147位，楼房整体价格下跌了5.5%，吴树声对此结果颇惊讶。他提到今年确实见到多了香港人回流多伦多置业，他相信这与香港近年政治环境不稳，令不少有加籍、且正在香港工作人士，有意返多伦多置业，不仅为子女将来教育前途，亦为自己将来退休生活打算。

他预计明年或会有更多加籍港人回流本地置业，因为他们也感到多伦多楼市越来越炽热，若不尽快计划在多伦多置业，楼价或会更高。

撇除在“全球住宅城市指数”排名的首8位都是中国城市，温哥华在全球芸芸城市中名列第9位，显示温哥华住宅有价有市，吴树声相信海外买家尤其来自中国的买家，若有额外资金并打算投资物业，温哥华对他们来说甚具吸引力，原因是随着近年愈来愈多直航班机飞抵温哥华，加上当地空气清新，与中国的雾霾情况大相迳庭，另外加国在政治经济均非常稳定，这对投资者而言是非常优越的条件。

“咸美顿楼市潜力优厚”

他说尽管人民币最近有下跌之势，但加元也同步下跌，这对投资者影响不大。

温哥华与多伦多是加国置业及楼市火车头，固然成为不争之事实，但观乎此排名榜上，除了卑诗省维多利亚外，安省咸美顿市亦名列第27位，是本国排名第4高的城市，谈到在大多伦多地区以外的具潜力发展城市，吴树声指咸美顿市楼市潜力优厚。

他称对海外投资者而言，咸美顿市除了是一个工业化城市、充满就业机会外，该市拥有麦克马斯特大学（McMaster University），欲安排子女入读本国专上学府的海外人士，或选择在咸美顿市置业或租住楼房，令此城市具升值潜质。

对本地市民而言，大多伦多地区独立屋动辄已过百万，即使在密市或宾顿市，独立屋价格并非一般打工仔所能负担，此情况下咸美顿市独立楼房相对较为便宜，开始吸引本地欲购置独立屋人士注目。