大银行多不愿 做捆绑式贷款

多伦多大学经济学讲师陈蔚纯（图）认为，捆绑式借贷的存在并不违法，在房地产市场如此火爆的情况下，难以避免此类商业行为的出现，要规避风险，关键是看监管部门的执行能力。

陈蔚纯昨日在接受本报访问时表示，所谓捆绑式借贷的运作应该是并不违法，只是据她所知那些大的银行，是不愿意做这种捆绑式贷款的，但有一些大的次级贷款机构会做。

指羊毛出在羊身

买家在向这类次级贷款机构借贷时，虽然不必买保险，但却要付出更高的利息，而机构则会购买商业保险来抵御风险，总之，是羊毛出在羊身上。

她还表示，次级贷款机构所接受的监管，及风险管控措施等与大银行是不同的。要规避风险，监管机构应该将主要银行与次级贷款机构的界限划分清楚，以便更好的进行风险管理。她指出，被捆绑式打包的产品，根据其打包的复杂程度，会衍生出一系列问题。

陈蔚纯认，在房地产市场以两位数增长的当下，会有许多人希望入场投资或投机，任何借贷方式的出现，也是无法避免的。既然如此，监管机构应更密切监管，做到心中有数。但事实上，监管机构往往是反应过慢。