省府助首置计划首天 接29申请 今开始批出

图文： 张誉

贷款最高37,500元 头５年内免息免供

由卑诗省政府提供免息贷款，协助首次置业人士支付房贷按揭首期供款的“卑诗置业按揭与业权伙伴”计划（BC Home Owner Mortgage and Equity Partnership）周一起正式接受申请。首日在短短数小时内，省府就收到近30份申请，其中至少有8份将在周二获批。

此项计划适用于2月15日或之后成交的物业，可以为首次置业人士提供多达37,500元或不多于购房价格的5%、供款年期为25年，头5年内可豁免利息和暂时毋须偿还本金。

卑诗省房屋厅长高利民（Rich Coleman）周一表示，该计划周一上午开放后，就有60多人查询，有29人提交申请，至少有8位申请人获得批准，他们将在周二收到通知。

高利民指对楼市影响不大

高利民指出，首次置业人士都是来自租务市场。省府向他们提供贷款，除了可以帮助他们完成置业梦，也会舒缓租务市场的压力。

至于有批评者指该贷款计划会推高楼价。他认为，这些买家只占楼市的一小部分，对市场影响轻微。高利民说，实施计划的资金来自于海外买家税的税收，不会增加纳税人负担。

预计未来3年逾4万家庭受惠

根据计划，买家于首5年之内、可以不用缴付该笔贷款额的利息，也暂时毋须偿还本金，条件是他在这5年必须以首置物业作为居所。5年之后，借款人就需要在余下的20年内，以当时的利率来计息每月还钱。合资格的楼房价格上限是750,000元。

申请者过去5年必须是拥有加拿大居留权的居民，过去1年必须定居在卑诗省。申请人或合共申请人的总年薪或收入必须少于150,000元，也必须符合高比率受保按揭借贷条件，但可在卑诗省内任何地方置业。当局预计未来3年最多会有42,000个首次置业家庭受惠。

当被问及省府是否有意取消15%海外买家税及对现有的物业转让税（Property transfer tax）进行调整时，高利民就表示，无法评论税务方面问题，因这是属于财政厅长范畴，一切等预算案公布时就会有答案。