退休人士卖屋转租趋增

物业维修保养杂费繁多，对退休人士来说打理亦不容易，近年有退休人士开始放售自住物业，转租住单位的趋势。有专家指出，物业套现后所得资金令他们的银根更充裕，省却维修物业的麻烦。

多伦多房地产公司Royal LePage物业代理布朗(Desmond Brown)指出，退休人士由业主变为租户的情况愈见普遍，他较早时曾为客户杰克(William Jack)夫妇出售物业，另觅1,800平方?的柏文租盘：“他们手头上有不少资产，不过对市场看淡，认为现在不套现恐怕未来会失利。”

杰克现时71岁，妻子69岁，但居住了32年两层旧居对现在的他们而言是太大了，“有些房间已经良久没有进入了”，打理也得花上莫大的气力，所以决定放售房屋。

两人现时入住一个两睡房的1,800?单位，现时每月缴付4,200元租金，虽然不算便宜，不过对于他们来说，入住柏文后每月房屋的支出就只有租金、电费及有线电视三项费用。但旧有物业的固定开支却多达15至20项，仅壁炉木柴每年亦花费500元。杰克认为，租住柏文不一定较自己拥有物业时省钱，不过亦不会有更大支出，而且出售物业套现所得资金可作其他的投资。

财务计划公司Ironshield Financial Planning行政总裁柏拉斯奇(Scott Plaskett)表示，套现租住最适合拥有物业资产但现金短缺的人，出售物业后长者就有足够流动资金支付租金，又可以满足其他生活上的追求。综合报道