海外买家大温置业 四成为子女教育

报道

PTT影响随时间渐消退

根据加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby"s)联同中国著名海外置业网站居外网(Juwai.com)进行的最新一项研究发现，自从卑诗省政府推出海外买家15%物业转让税后，中国买家查询大温区物业的次数一度大幅减少(见附表)。同时，中国买家在大温置业的一大原因是为子女教育。

报告指出，2016年7月，省府宣布向大温区海外买家征收额外15%物业转让税(Property Transfer Tax，简称PTT)后，中国买家查询大温区房屋次数比一年前急跌81%，至8月正式实施后，查询次数也按年下跌78%。

不过报告又说，在过了几个月之后，新税在买家心理上的冲击，也慢慢地消退了，查询量也渐渐回升。如果买房是为了投资，买家可能会弃温哥华而去，但是在查询者中，以投资为目的人约只占四分一，因此影响也未必如想像中大。

查询物业价格  低于中位数

同时，研究结果显示，去年中国买家查询大温物业资料中，占57%房屋价格低于65.5万元，屋价中位数则为59万元，是查询加国主要城市的屋价中位数中最高，但仍低于大温区去年平均屋价（89.76万元)。

另一方面，调查发现，中国买家在大温区置业的最主要原因是为了子女教育，占43.6%，其次是投资，占26.8%，紧接其后是自用，占25.1%。因为移民而在大温购买房的中国买家则仅占14%。