中国投资者：北京推炒家税成效不大

来自中国大陆的投资者强先生，昨天听闻安省炒家税的政策建议后表示，北京等地早在多年之前，已推出类似的炒家税，但抑制房价效果并不显著。

他指北京人都知道所谓“五年唯一”的说法，即是当地规定出售持有不足5年，且非业主名下唯一物业的住房时，要向政府缴交高比例的房屋增价所得税。

强先生指出，这一政策在北京并没有起到太大的抑制房价作用，在于迅速的城市化，令北京人对住房的刚性需求太强。他认为多伦多的楼房市场情况不同于北京，政策是否有效仍待观察。

强先生特别强调，“海外买家”与“炒家”绝非同一概念，认为海外买家都是炒家是一种误解。

他认为海外买家中，有很多是为自己居住或子女上学需要而买房，即使为了纯投资目的，也可能会长线投资持有房屋多年，未必都是短线炒卖，从这个意义上而言，炒家税是对无论来自海外或本地的短炒人士同样征税，比起不分青红皂白一概向海外人士征税，听起来更公平合理。