多伦多“房市红娘” 撮合陌生人合伙买房

综合报道

有指多伦多的屋价就像脱缰野马，若干年前，一个全职白领用6年的工资就可买一套住房，现在有指15年工资也可能不足以置业。多市房地产市场近年出现不少新现象，例如合伙买屋，甚至有人举办见面会，撮合陌生人一起买屋。

据CBC报道，罗森伯格（Rebecca Rosenberg）和沃尔夫（Kim Wolfe），因合租房子而成为密友，连刺青都选同样图案，现在她们正计划合伙买屋。罗森伯格表示：“还好我们想法相同，只有把钱放在一起，才能承受购买近百万元房产的财务压力，把原来的变成真。”她们知道合伙买屋伴随?巨大风险，例如友情变坏等等。罗森伯格说：“我们肯定需采取步骤，提前制订法律协议。就像结婚时即使没想过离婚，也签订‘婚前协议’那样。”

地产经纪人盖诺（Lesli Gaynor）看到了多市合伙买屋趋势，开始充当“红娘”角色，为想要合伙买屋的人举办见面会。上月她举办首次活动，教人如何安全地合伙买屋。结果有几百人出席，多是想和朋友或家人一起买屋。


为退休计划市外买屋


盖诺表示，她主要目的是让互不相识又想买房的陌生人走到一起：“很多人为寻找伴侣去约会网站，有些最终会结婚。这同样适用于合伙买屋。”她计划5月再组织见面会，出席人士需填写调查表，列出欲购买房屋的想法，然后在场找类似想法的人见面。

房产律师布鲁马斯（Lauren Blumas）说，共同买屋之前，可以签署具法律约束力的文件，称为《共同所有权或共同租赁协议》，包括每人在房产中拥有比例、如何使用房屋计划、维修事项及退出办法，一旦关系破裂或有人违反协议的话应怎么解决。

26岁的地产经纪人马修斯（Cory Matthews）和女友则想出另一主意。他们想继续在多市租房住，但在大多区以外买几所房子出租。马修斯说：“我们也是迫于无奈想出了这办法。我们须在这里工作，但我们根本找不到买得起的屋。”3年前，他们在基秦拿市西北的Listowel约花10万元买了一所房子后租出，收到的租金不仅可支付那房子的贷款和税，每月还有60元盈余。

身为地产经纪，马修斯对自己的“终极退休计划”感到得意，还准备几年后在圣嘉芙莲市再买一幢约20万元房子，那里房市稳定，屋价每年平均上涨2%。他的最终目标是35岁时拥有10套物业，如果所有物业都是25年抵押贷款，到60岁时就都可还清。“到时我们每年可从租金拿到约12万元收入，而房产总价值将达到200至250万元”。

资料来源：加拿大国际广播电台（RCI）