经纪指旧区物业宜出租投资

多伦多地产经纪黎宇昌指，被MoneySense点名的社区平均屋价相比其他社区便宜，因此入场容易。由于比大多伦多地区平均屋价相宜，可以称之为“买落后”。这些旧区的物业较适合出租和投资。

黎宇昌表示，现在很多投资者主力投资一些旧区，因为旧区物业到相当的屋龄便有推倒重建的价值。他指投资者会考虑到，如果物业能够重建，未来出售时的投资回报率会很高，因此在旧区置业可以说是买地，房屋基本上要重建、大翻新或加建，况且旧区的社区配套设施、树木和风景等周围环境，以至学校和医疗服务皆齐备，尤其是有较完善交通网络。

他说，如果纯粹考虑出租，旧区的租金相对比新区好，招租的时间也比较短，因为新区大多数比较偏远，例如东区华埠和中城区的央街夹罗伦斯大道均属旧区，也是多市的传统老区，这些社区的物业面积较新区小很多，但相对的租金回报率却远远高过新区。很多人选择居住在旧区，主要是因为近工作地点，或多年来居住附近地区。

旧区物业的地皮和房屋均相当小，面积可能仅千余?，楼底也只有8?相当低，甚至有一些地库要弯腰行走。他说，从投资的角度，买旧区是胜过新区。