高盛料加房市泡沫3成机会爆破

综合报道

美国投资银行高盛（Goldman Sachs）估计，加拿大房市会在不久将来泡沫爆破的机会接近三成，在全球10大主要经济体中，泡沫爆破机会排行第三，仅次于机会分别达四成及三成半的新西兰和瑞典，惟加国房价下跌的幅度可能仅为现价的5%。

根据CBC新闻报道，该投行发表的报告，研究全球10大经济体的房市泡沫爆破机会率，包括评估各国房屋供应、按揭债务水平和房价等因素，调查对象包括加拿大、日本和英国等。


建屋量较住屋需求高1倍


高盛在报告中指，加国房价“出现高估情况，信贷增长同样高企，这些都是典型的房价下跌警示。”

与不少国家相似，加拿大自2009年全球经济衰退后房市一片向好，自2010年以来，平均房价已有超过四成的升幅，虽然升幅逊于其他国家，但高盛认为房价不是唯一的问题。

报告指，住宅物业市场占加国国内生产总值（GDP）的百分比过高，加上建屋数目几乎较人口住屋需求高出一倍，均是值得关注的要点。

加拿大皇家银行（RBC）全球资产管理首席经济师拉斯协雅（Eric Lascelles）同意报告的观点，指房价跌幅有可能甚大，令国内经济陷入疲软期。