国民每月供楼支出升幅超通胀

■CMHC担忧国民供楼金额不断增加会令生活百上加斤。资料图片


屋价升不停，即使按揭利率低亦意味着市民每月供楼支出，也愈来愈多。加拿大按揭及房屋公司的数据显示，国民每月供楼支出升幅，超过通胀率，当中以多伦多平均支付每月按揭的上涨幅度最大，达到11.5%，温哥华则为4.5%，该机构担心按揭支付升幅高于通胀，供楼业主生活或愈见艰难。

加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）收集本国信贷按揭公司的数据，发现去年第4季度本国业主平均楼房供款，由2015年第4季月供1,269元，攀升至去年第4季的1,328元，升幅为4.6%，高于本国通胀率。

多市平均供楼额1826元

温哥华平均屋价虽傲视本国其他城市，但若论每月按揭供款升幅，多伦多供楼升幅全国第一。该机构数据指，多伦多业主在去年第4季度，平均供楼额高达1,826元，较2015年同一季度平均供楼需要1,638元，升幅达11.5%，高本国平均升幅逾1倍，较本国3月份通胀率高6倍。

温哥华业主去年第4季平均供楼需支付1,936元，但较2015年同期供款1,853元，仅增加4.5%，与全国增幅差不多。

CMHC指出，国民按揭供款的升幅远超于通胀，绝非好事，本国大部分打工族的年薪是跟随通胀上升，如供楼升幅大于通胀，即代表大部分业主工资根本追不上供楼支出。

该机构担心市民供楼金额提高、入不敷支下，业主生活固然会百上加斤，一旦本国经济有任何波动，甚至出现加息等状况，业主可供楼的能力容易出现危机，届时不但市民生活添变量，本国经济也势必受影响。