经纪指濒失控市场重返正常

多伦多华人地产专业协会副会长吴树声认为，TREB公布的销售数字虽下跌37.3%，但楼房市场“软着陆”，由买家疯狂“出价”之失控状况，回复正常楼市发展，真正需要住所之买家，有此时期有机会与卖家讨价还价易于“上车”，对于央行“放风”称有加息机会，吴称市场较关注的是一旦加息周期开始，加息频度会是多久一次。

问到地产商会公布之数据，显示大多伦多地区楼房销售量跌幅颇大，而放盘量则增加，是否意味本地楼市已出现见顶压力，吴树声认为数据展现出准买家观望态度持续，原因是安省政府在4月20日推出之楼市措施，买家观望令5月份楼房市场放缓属正常反应，至于6月份销售量继续缓慢，亦不代表本地楼市下沉，反而是朝更健康正常方向发展。

吴树声指过去几年，大多伦多地区楼市，不论是销售量抑或价钱均如火箭般飙升，不少本来价格只值100万元的房屋，被抢价至200万元，完全脱离实际市场之疯狂情况；但现时楼市在冷却措施所造成的心理影响下，销售量下跌，令渐趋失控之市场，重新返回正常发展，这对大多区未来楼市发展有好处。


业界关注加息频率


问到央行早前称会研究加息机会，吴树声指央行一般每次加息四分一厘，其实对供楼业主影响不大，他说业界反而是关注一旦加息周期开始后，央行会每隔多久加息一次，如果央行加息频密，确会令正在供楼之业主带来压力，并对楼房市场有较大影响。