大温房价升2.6% 供不应求重现

亚省楼市渐复苏大多伦多趋“理性”

根据皇家地产公司(Royal LePage)周四发表的最新房地产报告指出，大温地区今年次季屋价比去年同期微升2.6%，其中兰里、北温、素里及本拿比等地区，更录得较明显升幅（见附表）。分析指，大温及亚省卡加利楼市正在逐渐复苏，而安省大多伦多地区市况则恢复“理性”。

据最新数据显示，大温房屋今年第二季综合价格（aggregate home price）为1,181,309元，较2016年同季上升了2.6%。

各类房屋价格，两层独立屋（two-storey）在今年第二季综合价格为1,480,706元，较去年同期下跌了0.5%。单层独立屋（bungalow）综合屋价，比一年前上升5.3%，达1,379,731元。至于柏文单位综合价格，第二季为578,213元，比一年前上升12.4%。

据Royal LePage Sterling Realty总经理赖雅尔(Randy Ryalls)分析，大温楼市重现供不应求的情况，其中柏文类别的需求最为强劲。

皇家地产预测，大温区在今年下半年屋价，可望继续录得单位数字的升幅。

大多伦多按年升24%

同时，随着亚省就业情况逐渐改善，皇家地产报告指出，卡加利第二季综合屋价，较一年前回升4.4%，达472,798元。至于爱民顿则录得3.8%按年升幅。

另外，大多伦多区在今年次季综合价格为837,232元，比去年同季上涨24%。报告分析，随着安省政府在4月份推出“辣招”，该区楼市正在逐步回复至较合理水平。