列市放宽独立屋建筑附例 有利业主加建第二套间

列治文市议会周一晚上三读通过修改独立屋建筑附例，适度采纳建商意见，略为放宽地积比率，把后院深度改为建筑物宽度六四比例计算，而非原本一刀切改为总土地面积25%。放宽附例之后，这令许多华裔独立屋业主可方便加盖第二套间或中式厨房，附例通过后将立刻生效实施。北美华人建筑企业协会表示，这是妥协下的结果，大家只有接受。

由于市议会上周已完成一、二读，所以周一会议上顺利通过修改后的附例。其中最受争议的后院深度，改为按建筑物宽度比例计算，建筑物宽度的60％部分，后院深度需达土地深度的20%；其余建筑物宽度的40％部分，后院深度需达土地深度的25%；也就是相当后院深度最少不得短于6米，最深可达10.7米。

前院须有55％绿化地带

北美华人建筑企业协会副会长尤子明指，按照市府通过附例，不会再令正层建筑完全被迫往二楼发展。他说：“这允许华裔独立屋业主可做中式厨房，或加盖第二套间的出租房。”尤子明又表示，修改的新建筑附例，又要求位于主干道的独立屋，未来前院电动大门需后退至与独立屋主建筑相距20?的位置，以确保安全。

此外，新建筑附例要求前院必须有50％至55％活的植物，以维持园林绿化。尤子明说：“其实目前已要求45％的前院必须绿化，新例等于增加10%。”

尤子明表示，不少西裔业主支持大幅增加后院深度比例，认为可增加隐私，同时也可令市容更美观。建商协会认为市府已作出让步，经过商议后，只有接受目前妥协修改后的建筑附例。

列治文市议员区泽光接受《星岛日报》记者访问时说，其实相关附例曾在2015年修改过，把建筑空间减少，并加上高度限制，这次是延续上次进行检讨修订，市议会采纳许多业主意见，为方便物业主加盖出租第二套间，才最终采纳增加后院深度比例的规定。