长者增加供应不足 新建多属大单位 退休之家租金飙 一房单位4746元

综合报道

大多区住宅租金上涨，提供给长者居住的退休之家（retirement residences）租金亦随着市场需求增加而显著上升。在多伦多市中心、怡陶碧谷以及士嘉堡，一个单睡房的退休之家平均月租现时便升至高达4,746元。

随着老人人口持续增加，加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC）最新数据显示，安省退休之家今年的空置率跌至2001年以来新低，虽然供应增加2.4%至57,000间，但75岁以上长者数目增幅却录得2.9%，超出市场供应增幅，预计2022年之前会再增加6%。

大多区一个标准退休之家单位平均租金，今年已经升至4,159元，高于2014年平均租金3,825元，升幅达8.7%。在2014年，大多区9.3%的退休之家租金少于2,500元，但到了今年，这类低租金单位占市场只有5.7%。

CMHC首席市场分析员Jean-Sebastien Michel说，新建成的退休之家普遍属于两房单位，建筑商可因此提高利润：“未来5年，你会见到更多75岁以上长者找寻栖身之所。”

父亲启发开公司助人

关注长者住宿的顾问公司ElderCareCanada创办人Pat Irwin表示，她的父亲在世时曾入住自己不喜欢的退休之家，于是启发她开办公司，为拣选退休之家的家庭提供建议。她预告指，有建筑商将会在2018年之前，在多伦多丽晶园（Regent Park）推出全新退休之家，预料租金可以低至2,000元。

资料来源：星报