研究指逾6成业主 未为装修订预算

夏季往往是房屋装修的旺季。不过，大多数业主未有妥善地策划修葺事宜，以致“物非所值”，甚至大失预算。

根据加拿大帝国银行（CIBC）进行的一项研究发现，加国国民平均愿意投资1.3万元，作修葺家居之用。但研究结果同时显示，超过六成（62%）业主没有为此定下预算。

Visa Canada财务教育部董事欣德曼（Carla Hindman）指出，房屋装修很可能会出现一些未能预计到的开支，因此，事前定下预算十分重要，最好是整体成本，另加20%作为意料之外项目的支出。

对于选择房屋哪个部分作为优先考虑，她指出，厨房及洗手间是增值最高的地方，其次是油漆。同时，在油漆时，应该尽量油底漆，让效果较持久，从而避免不久将来出现裂痕或脱落时须要再翻新。

在借贷方面，欣德曼建议业主，向银行或财务机构申请房屋净值贷款（home equity loan）或房屋净值信用贷款（home equity lines of credit）。她解释，信用贷款的优点是暂时只须缴付利息，对用作支付可能须时数个月的装修工程费用是一个较佳选择。

她同时建议，业主在选择装修承包者时，须要“货比三家”，并且了解该个承包者的信誉。双方也要签订合约，清楚列明工程所需时间、装修范围，以及保养或保用期等条件。

欣德曼认为，业主不妨考虑一些“明智投资”，例如：购买节能家庭电器以取代旧家电，这样做长远将可节省开支。