短租28单位涉违例 华裔3物业遭查封

多伦多有华人业主涉嫌改装三座毗连的两层高物业，分拆成28个单位短期出租，被指多次违反消防及建筑物条例而未有改善，上周五遭警员及消防人员罕有地突击查封，直至建筑物符合安全标准才能重开。消防当局形容今次严厉的查封行动，表明市政府规管短租市场及确保住客安全的决心。

警员及消防人员上周五到场把建筑物查封后，在大门上贴出告示，称建筑物将查封至安全违规问题解决，以及通过检查人员的审核为止。多伦多消防局副消防总长杰索普（Jim Jessop）解释，查封建筑物前需要得到安省消防办公室（Ontario Fire Marshal）批准，而且要事先疏散室内所有人士。

消防认行动“罕见”

杰索普承认查封行动“罕见”，通常是业主多次违反消防条例，而且“屡劝不改”，局方才会进行查封，他说：“对我们来说，这是必要且合理的一步，以保障公众的安全，”

根据消防局交给安省消防办公室（Ontario Fire Marshal）的文件显示，涉事建筑物为登打士街西（Dundas St. W.）779号、783号及787号，楼高两层，提供约28个短租单位。

文件指检查人员发现建筑物内部的电器装置有问题，安省电力安全局（Electrical Safety Authority）称建筑物有“数个触电及火警隐患”，形容这是一座“易燃建筑物”。文件还指检查人员发现安全逃生路线有问题，楼梯间的消防安全设施不合格，而且没有按照酒店规格聘请曾经受训的监督人员，也没有经核准的消防安全计划（Fire Safety Plan）。

安全局发禁入住指令

多伦多建筑安全局（Toronto Building）同时向物业发出禁止入住指令，分3段时间疏散所有住客。多市副建筑署长安古卢奇（Mario Angelucci）表示：“业主曾经向市政府承诺，在取得所有必须的许可证前不会使用该建筑物，但业主事后不顾承诺，再次容许短期租户入住。”他警告假如问题持续，当局会采取更进一步行动以保障公众安全。

涉事物业由烈治文山华裔女子Yen Ping Leung名下的公司所持有，其丈夫Michael Cheng和儿子Kevin Cheng在另一家公司任职董事，该公司经营的两个网站负责短期出租涉事物业。他们在查封行动后未有回复《星报》查询。

本报曾于今年6月报道，多伦多消防局在1月巡查期间，发现涉事物业有即时火警危险，曾经向住客发出迁出令，业主被控违反10项《安省消防法》（Ontario Fire Code）条例，法庭目前仍在审理有关案件。当时Kevin Cheng接受《星报》访问时指，将会尽量遵守建筑物及消防条例进行改善。

规管短租框架已提出

近年短租物业如雨后春笋般在多伦多涌现，引发的安全及社区问题受市民关注。多伦多市政府早前提出短租条例框架，允许将自住居所的最多3个房间作短租，非自住物业则不允许短期租赁，市府职员将于今年内就最终建议提交市议会审议。市政府曾指若规管方案获通过，在短租网站Airbnb登记的多伦多屋主中，将有约13%因出租多于一个物业而受影响。

综合报道/资料来源：星报