被禁20年内卖地牟利 华企亿元安省办学告吹

本报综合报道

总部在中国的一个国际教育集团，打算在安省白求恩故居小镇格雷文赫斯特（Gravenhurst）兴建一所寄宿学校兼开发房地产的计划，现在遭遇滑铁卢，原因是镇政府已放弃支持该项目，并指责安省政府的政策条款阻挠了该项目的发展。省府坚持土地不是在公开市场上售予相关公司，故开发商需要同意在20年内不能通过卖地赚取利润。

据《环球邮报》报道，格雷文赫斯特镇政府的官员称，在经过了近两年的谈判后，该镇与省府之间的谈判最终破裂，令他们不得不放弃重新开发马斯科卡（Muskoka）湖畔30公顷土地的计划。该址是一处已被荒废了25年的旧疗养院。

镇政府指谈判破裂责在省府

镇政府指谈判破裂的责任在省府一方，因为省府不愿意放弃禁止开发商在20年内转卖该土地的条款，这令任何开发商在20年内都无法从土地上获利。上周四，格雷文赫斯特镇首席行政官戴维斯（Glen Davies）已经去信省府，告之该镇已经不再有兴趣开发该片土地。

整件事的经过起源于2015年12月，旧疗养院的所有者安省基础设施局（Infrastructure Ontario），决定该块土地已经可以开始重建。该镇政府并不想将这片广阔的土地零散地兴建度假屋，而是希望与省府达成协议，由镇政府来主导该地的重新开发。

由于在风景如画的白求恩小镇缺乏好的工作机会，镇政府希望能吸引雇主开发土地。于是他们接纳了多伦多开发商Knightstone，和总部设在中国的枫叶教育集团联合提出的亿元计划，在该处建立一个有1,500名学生的寄宿学校，以及公寓和公园。

该计划只有一个障碍，就是省府坚持由于土地不是在公开市场上售给中国公司和多伦多的开发商，而是通过与镇政府达成协议，开发商需要同意在20年内不能通过卖地赚取利润。

如果一旦办学的计划失败，开发商选择将这块土地出售建度假屋，那么所获得的利润都要归省府所有。安省基础设施局发言人表示，这是一个非市场交易的标准条款，因为土地是非公开销售，必需确保该财产被用于转让的目的。该镇虽一再与省府交涉，都被以保护纳税人利益为由给予拒绝。