爱民顿66层大厦 将成加西新地标

亚省爱民顿市新建的66层高Sky Residences成为亚省以至加西地区最高的大厦。这幢位于新市中心Ice District的商住大楼，是全国第7高的建筑物，预料将成为爱民顿的新地标。

由爱民顿市政府与油人冰球队大老板Katz Group合作的Ice District发展计划，整个项目以Rogers Place冰球场为中心，毗邻有一个豪华赌场。除市政府将迁入新办公室外；以爱民顿为基地、有60多年历史的Stantec跨国企业也将总部搬到Ice District；新建JW Marriott酒店的10,400?宴会厅将是全爱民顿?最大。

Katz Group地产部总裁Glen Scott表示，25英亩的多元化体育娱乐中心是全国最大，又指这个规模的发展项目，通常出现在中东地区和中国，北美洲相当罕见，爱民顿重新发展的市中心，将更胜多伦多和温哥华，媲美纽约的时代广场。多伦多Condo资深元老Sam Fung指出，整幢大厦分两部分，1至29楼是办公室，30层有一个国际标准游泳池、桑拿和各种健身休闲娱乐设备之外，尚有逾1,000?空中花园。Sky Residences的住户可以将全市风光尽收眼底。

有很大的升值空间

区内的建筑物均以架空通道连接，足不出户便可以到达Holt Renfrew等名店、商场、酒店和其他文娱设施。亚省美术馆也只须步行5分钟。他说，Sky Residences步行不到10分钟有一间大学和一间教师学院，距亚伯达大学也只是5个轻轨车站。因此，无论是自住或投资都是非常理想。他说，多市中心Condo?价已超过1,000元，Sky Residences只是680至800元，加上每年2%以上的人口增长，有更大升值空间。由于省和市政府均鼓励兴建住宅，因此不仅没土地转移税，更不必缴纳发展税（Development Charge）、教育税以至电表费，加上没有省销售税，节省大笔成交费用。

Sky Residences首期只需要20%，预计两年后落成。他说，2019年入伙后，发展商有两年租金保证。投资者相当于有4年时间坐等市道上升。如果业主属于投资性质，物业管理代为招租，每年也仅收取1个月租金。

发展商One Properties是于亚省有30年历史而具信誉的地产商，开发了超过4,200万平方?的商业和住宅物业，并且已开始进军多伦多房地产市场；在多?中心Church夹Wellesley，Queen夹Sherbourne和Royal York夹Bloor West推出发展计划。