新按揭条例实施一年 第3季房贷保险缩47%

加拿大按揭和住房公司（CMHC）周三公布的最新财务报告显示，第三季全国按揭保险宗数较去年同期下跌47%，但隶属联邦政府的CMHC认为这是一个新正常水平。在直至9月30日止的第三季，CMHC为67,915个单位提供按揭保险，较去年同期127,991个单位大幅下降。

CMHC保险部门高级副总裁文尼尔（Steve Mennill）表示，自从联邦政府在2016年第四季公布新按揭条例后，CMHC提供的按揭保险宗数一直稳定减少。新条例规定所有住房置业者若然首期支付额低过20%，将须进行压力测试，确保他们在利率上升和个人财务能力下降时仍然可以履行按揭规定。对于一些首置人士来说，这项措施削弱他们的购买力。

文尼尔表示，新按揭条例实施近一年，而CMHC已经预期按揭保险宗数会出现转变，相信在上季度的跌幅后数字属于新正常水平。他指出第三季全国按揭保险宗数按年下跌47%，主要由于进行交易的房屋总量较一年前出现大幅下降。

今年首三季按揭保险宗数总量是211,891宗，相对于去年同期共有345,716宗。在房屋交易数量下降的影响下，CMHC第3季提供的按揭保险总额，降至4,840亿元，较2016年底减少280亿元。

CMHC在季度报告中指出，第3季按揭保险组合的质素较一年前改善。第3季整体拖欠率是0.3%，亦较一年前0.32%微降。

综合报道/资料来源：加通社