独立屋1年前260万易手 获准改建现1,500万放售

高贵林市一幢独立屋物业，投资者不足一年前以260万元买入，目前以接近6倍价钱的1,500万元挂牌放售。有分析指，主要原因是有关土地获市府批准更改用途，土地可以作为多户房屋项目发展。有民团批评省府只顾处理房屋供应问题，而忽略了投资炒卖才是导致房屋难以负担的真正原因。

根据网络传媒ThinkPol报道，卑诗土地注册测量局（Land Title and Survey Authority of British Columbia） 资料显示，2016年12月，名为1045353 B.C. Ltd.的私营公司，以260万元购入位于高贵林市贝克里斯特道(Baycrest Ave.)3500号路段的一幢物业。该个物业约有60年历史，设有5个睡房及3个卫生间，目前以1,500万元放售。

连同毗邻两地可建21住宅单位

分析指出，上述物业一年间涨价5倍多的主因，是高市已批准物业土地连同毗邻两幅土地的更改土地用途申请，由RS-2改为RS-7及RS-8，密度增加了7倍，可容许发展最多21个住宅单位。

ThinkPol表示，最近大温有不少炒家购买独立屋物业，然后申请更改土地用途，发展较高密度的多户房屋，从而取得丰厚利润。

倡征更改土地用途利润税打击炒风

大温区住房倡议人士一直敦促政府在处理房屋可负担问题时，必须首先解决需求情况。有学者更建议仿效爱尔兰政府于2014年实施的住房措施，征收更改土地用途利润税，以打击炒卖之风。