大温新楼盘按年增逾3成

据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)公布的11月份数据显示，安省多伦多区新楼盘明显增加，较一年前上涨超过三成五，达1.4万个；而温哥华区新挂牌房屋数量同期也有约三成的升幅，超过4,000幢（见附表）。

成交比率显示市场开始降温

大多区今年11月份新放售房屋单位共有14,349个，较去年同月增升36.4%。菲沙河谷区（Fraser Valley）同期的新楼盘则有2,098个，按年攀升34.7%，而大温区11月份新楼盘则有4,217个，比去年同期上调31%。

分析家指，成交量与新楼盘数量比率，可以显示地产市场走势。两者比率越低，表示市场开始降温，而比率在50%左右，则表示市场供求大致平衡。

其中多伦多区在今年11月份的成交量与新楼盘比率仅有52.9%，为同期相关比率跌幅最大的加国城市，比一年前则回落了20%。其次是安省尼亚加拉区（Niagara），销售量与新放盘单位比率为71.5%，按年减少13.3%。至于大温区11月份房屋成交与新楼盘比率为65.4%，下调4.7%。

CREA预测，随着房地产市场的存货量持续增加，明年加国各个主要城市楼价可望下调。同时，明年全国房屋销售量将回落至48.66万个单位，比2017年减少5.3%。