大多市新单户住宅销量跌破17年新低

根据地产数据分析机构Altus集团为建筑业和土地开发协会（BILD）所提供最新数据显示，多伦多地区新建单户住宅销售量，跌破17年来11月份新低纪录，也较去年同期锐降82%，也比10年来的11月份平均销量（1,319幢）低76%。

多伦多地区上月卖出的3,473套新建住房中，只有312幢是单户住房，这一类住宅包括独立屋、排屋（link）、半独立屋和传统的镇屋。

据《星报》报道，建筑业和土地发展协会行政总裁塔基（Bryan Tuckey）表示，新建单户住宅销量下降，非因该类房屋不是消费者购房首选，而是人们根本无力负担这些住房的屋价。他在新闻稿中指责安省的反蔓延政策。该政策要求市政当局展开土地发展规划时，要集中在交通和其他基础设施附近发展。他认为，该政策削减了新的单户住宅供应量，并导致新建单户住宅基准价提高到120万元左右，比去年11月平均价格的977,890元，上涨了25%。

塔基在上周三发布的新闻稿表示：“我们的行业希望以可承担价格，建造人们想要的单户住宅，但我们不得不实施省府政策，如强制密集开发的《Places to Grow法案》。”

数据显示，公寓占11月份销售的91%，与去年同比下降8%。但这两类型房屋合共3,161套的销售量，仍然比起十年平均水平高28%。同时，该类房型的单位基准价格，从去年的493,137元增至702,992元，上涨了42.6%。BILD还指出，一个健康的市场应该有9至12个月库存量，但多伦多地区只有3至4个月库存量。根据上周发布的皇家银行（RBC）经济报告，多伦多房屋可负担能力与卑诗省的温哥华和维多利亚一样，仍然处于最糟糕水平。该报告还称，消费者预计可能在2018年经历多次利率上调，这将继续削弱民众购屋的负担能力。综合报道