DBRS预测大温楼价续升

信贷评级机构DBRS预测，大温屋价会持续上升。资料图片

已有不少市民抱怨，大温楼价之高，非他们所能负担。根据一家信贷评级机构所发表的最新报告，大温房地产价格将继续上升，但是省府旨在解决房屋可负担问题的新措施，可能对市场产生影响。

信贷评级机构DBRS在周一发表的加拿大房屋指标第四季报告中指出，大温房屋平均转售价格比去年上涨了6％，这显示出大温屋价已较2016年中有所反弹，因为在省府于2016年8月2日实施海外买家税之后，屋价一度下跌近18%。

据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道，报告又显示，大温房屋销售量亦正在反弹，纵使仍然不及海外买家税实施之前的水平。然而有评论者认为，省长贺谨(John Horgan)较早时提出的一系列相关措施，包括新的投机税、扩大适用地区范围及增加税项比率，可能会进一步影响未来市场的稳定。

大温与大多市业主负债最高

报告续道，在房地产市场快速扩张下，大温与大多伦多的业主仍然是加拿大负债最高的业主，而屋价的飙升令普通家庭难以取得保险按揭，特别是在温哥华和多伦多。报告估计，如申请无保险按揭，并打算购买独立屋，一个平均家庭需要支付屋价的53％作为首期；欲购买?屋，需要支付屋价的37%作为首期；如果购买城市屋，要支付屋价的26%作为首期。

此外，报告指出，加拿大平均家庭估计净值为751,709元，包括房屋净值280,849元，而本国平均房价是51.3万元。

根据卑诗地产协会的资料，去年，本省房地产平均价格为748,327元，至于大温今年首季平均屋价达到109万元。综合报道
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