Airbnb温市合法化上路 无牌短租9月起日罚千元

（左起）达格、罗品信、克里什纳及霍姆联合召开记者会，介绍温市规管短租房屋新政策。

图文：本报记者李群

温哥华市府宣布，已在加国各市镇中率先与网上短租房屋营运平台Airbnb签订合约，使此类服务在温市合法化。自4月19日起，Airbnb将为房屋短期招租广告提供商业牌照展示栏，而现有短租营运者须在8月31日前获得并在平台上展示其商业牌照。用于短租的房屋必须是营运者的自住房屋，自9月1日起，无牌经营属违法行为，出租方将被处以每日1,000元罚款。

温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）周三上午在温市府宣布规范短租房屋的最新进展。他表示，该合约中涉及的市政附例将于下周在温市议会通过并付诸实施。该措施目的是保护现有并增加短租房屋数量，更以此推动长租房屋的供应量，缓解温市出租房屋严重短缺状况。

市内网上短租单位逾6千

温市议会曾在去年11月14日，以7比4票通过监管房屋短期出租附例，本次宣布是温市实施该政策的最新进展。

罗品信说：“温市府同Airbnb签署合约，在加国各市镇中还是首例。该房屋短租新附例，在温市以短租租金作为收入的居民，以及优先考虑市民能获得可负担房屋这两个方面，做出了最好的平衡。”

据市府统计，目前温市在互联网平台上约有6,600个房屋短期招租（指房屋一次出租少于30日），Airbnb占其中88%。温市住宅物业业主及租客，若以该住宅为自住房屋，即每年在该住宅居住至少180日并使用该住址接收信件，就可上网申请短租商业牌照。据估计，目前网上短期招租房屋，约有1,000个不是营运者的自住房屋。

加拿大Airbnb公共政策经理达格（Alex Dagg）表示，十分荣幸同温市府合作规管网上短租服务，附例实施后，Airbnb每个季度都会将所有网上招租的房屋地址及牌照等信息，递交给温哥华市府。

短租牌照费每年49元

温市府发展、建筑物及牌照部总经理克里什纳（Kaye Krishna），以及温市首席牌照查核师霍姆（Kathryn Holm）亦出席记者会。

克里什纳表示，短租房屋牌照费每年49元，市政附例检查员将对经营者进行稽查，无牌经营者将面对每日1,000元罚款。

另外，卑诗省府也曾于今年2月宣布规管网上短租平台。省府当时与Airbnb达成协议，Airbnb在卑诗所有出租交易，将缴交8%省销售税（PST）以及最高3%城镇及地区税（MRDT，前称酒店税）。

卑诗省是继魁省后，与Airbnb签订缴税的第二个加国省份，预计使卑诗每年库房进账2,100万元。

有学者指出，温市该政策有利增加市内长租房屋单位数量（详另文）。
                        
■Airbnb是知名网上短租屋营运平台。资料图片
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