省再推3项住房措施 授权市府保护租务市场

■詹嘉路（右）周二宣布新增措施。省府提供

作为省府30点住房计划（30-point housing plan）的一部分，卑诗省府周二再推三项新措施应对住房危机，包括打击楼花炒卖逃税行为、授权地方政府保护及鼓励租房、要求地方政府评估住房需求数据等。

省财政厅长兼副省长詹嘉路(Carole James)、省市政事务及房屋厅长罗品珍（Selina Robinson）及维多利亚市长赫尔普斯(Lisa Helps)周二共同宣布了这些新举措。

詹嘉路指出，本省住房危机日益严峻，省府亦特别于10年内增拨60亿元以解决可负担住房问题。她指出，长期以来，炒卖柏文楼花者抬高了房价，却没有为他们所得付出应缴的税款。希望通过新举措的实施，令炒楼花者合法缴税，这样才能对真正想买柏文的人更公平。

首先，根据新公布的措施，若通过立法，卑诗地产法（Real Estate Development Marketing Act）将要求开发商收集，并向省府指定管理者报告楼花预售转让信息，从而确保转让者正确缴纳税款。另外，开发商还必须在合约内注明条款，令买家知晓省府收集和报告的新要求。

须报告楼花转让信息

第二，新措施给予地方政府更多权利来划分租赁区域。如获通过，《地方政府法》（Local Government Act）及《温哥华宪章》（Vancouver Charter）都将作出修改。

具体内容包括：授权地方政府通过使用新的租赁区域划分工具来限制租赁期限，比如区域划分为租赁用的未开发土地，则必须按照租赁项目来开发，而土地上租赁房屋的数量则由地方政府酌情决定；允许地方政府确保现存租赁房屋不可开发作其他用途；适用情况下，令开发商提前知晓租赁许可期限，以及开发项目要求建租赁单位的百分比等。

第三，地方政府将被强制要求提供房屋需求评估，从而帮助社区更好地进行规划。省府将于三年内拨款500万元支持这一项目，地方政府将每五年一次作出房屋需求数据报告。

罗品珍表示，住房危机已经危及省民生活，一些上班族无法在自己工作的城市找到可负担的房屋，一些本来有房住的长者也发现越来越难以应付住房开支，甚至面临无家可归的风险。省府必须果断采取行动，与各级政府合作来帮助这些省民，为他们创建更多可负担房屋。

赫尔普斯则指出，省府维多利亚是一个租房者的城市，以租住为目的建房，是维市解决住房危机的关键之一。她相信新措施的推出，将为地方政府提供更多有力的工具，更好地解决住房危机，达到可负担住房目标。本报记者
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