原帖由 猪宝宝 于 12-21 14:57 发表
大家有人知道怎么算贷款利息的吗?比如说15K的房子,加税多少?首付35%之后,剩下多少,15年,利息多少?每月多少呢?
我个人建议，不要通过贷款的方式来“买\' 房子
如果剩下15年，但大多数银行都是每3年会给你重新签一个合同，会或多或少的更改一下利率。 每个银行的利率都不是相同的，虽然说这里的 mortgage rates 是年利率，但你付的时候是按照转换成每个月的利率。 eg.: rate=7%, 实际的你每个月利率是0.565414%. 如果你的房子是15k的，利率是0.565414%/month, 如果你总共用15年付清=15*12=180 months, 但银行每3年重新签合同，你前三年的每个月附：$133.027,三年后， 你和银行重新签合同，你3年后还欠银行的是 $13,080.92
从这里我们可以看出来，15k-13080.92=1919.08,我们实际才交了的15k 里$1919.08, 3年中我们交了$2869.892得利息。。。。。埃。。。
所以我不建议通过morgage 来买房子。。。。
不想做他们的奴隶。
如果3年后银行的利率不变，你仍然较133每月，但如果3年后他们的利率变了，你每月的pmt将再次升高。。
但你也可以转到其他银行如果给你更好的条件 |
