加国房价降22.3万?千禧一代才能负担

加拿大房价还要降22.3万元，千禧一代才负担得起。 资料图片

本国住房关注组织的最新研究显示，加拿大的房价要让千禧一代负担得起，还需降低22.3万元。

尽管加拿大最大市场的房价已经从最高点回落，但是对于典型的千禧一代而言，要拥有住房，房价下降的幅度还远远不够。

根据住房关注组织“受挤压一代”（Generation Squeeze）的一项题为《跨过差距》（Straddling the Gap）的新研究，加拿大平均房价需要下降22.3万元，才能让25岁至34岁之间、中等收入全职工作的千禧一代负担得起。

报告建议房价涨幅与收入同步

而在本国房价最昂贵的城市，买家需要房价有更大幅度的下降，才有机会买得起。例如在大温地区，房价还需降79.5万元，而这个数字已经超过了目前加拿大住房的基准价格。据加拿大地产协会(CREA）的数据，本国今年4月的住房基准价格是621,700元。

该组织的这项研究，是将当前住房价格，与25至34岁中位数全职收入者可负担的价格进行比较。研究报告使用的可负担标准是住房花费不超过税前收入的30%，假定首付为20%，房贷选用五年期固定利率，而中位数收入数字则来自加拿大统计局。

该组织的创始人、研究报告的作者之一克肖（Paul Kershaw）指，尽管最近的房价与前几年相比名义上下降，但拥有住房的成本与加拿大年轻人承担能力之间的差距，仍在临界水平。

克肖指，年轻人要跨过房价与收入的差距，关键是要步向双人收入家庭模式。他的提高可负担能力建议，包括降低托儿和育儿成本。其他政策建议包括，保持住房价格上涨与收入一致，将联邦政府的国家住房战略（National Housing Strategy）计划重点，进一步扩展到社会住房之外等。