加两成千禧世代相信 申请房贷夸大收入可接受

有接近23%的千禧世代相信，在申请房屋按揭贷款时夸大自己的年收入是可以接受。

根据信贷评级机构Equifax最新发表的一份调查报告，加拿大有接近23%的千禧世代(Millennials)相信，在申请房屋按揭贷款时夸大自己的年收入是可以接受的。

上述比例相当于持相同看法的加拿大人所占比例的一倍，约有13%的加拿大人相信，在申请房屋按揭贷款时撒点小谎是没有关系的。

上述有关房贷欺诈的调查结果发现，在受访的千禧世代中，声称自己在申请贷款时没有完全说实话的比例为19%。多达53%的受访者表示，房屋按揭贷款欺诈是一个日趋严重的问题。有16%的受访者认为，房屋按揭贷款欺诈是一个没有受害人的犯罪行为，但在受访的千禧世代中，相信房屋按揭贷款欺诈是一个没有受害人的犯罪行为的比例高达23%。

无法准时还款后果严重

房屋按揭贷款欺诈的定义是，当房屋按揭贷款的申请人或房屋按揭贷款经纪或地产经纪或律师，篡改、谎报或夸大信息来获取房屋按揭贷款。如果他们说出真相，房屋按揭贷款的申请是不会获得批准的。

对此，信贷评级机构Equifax Canada分管消费者权益的总监Julie Kuzmic说："令人感到担忧的是，有这么多受访的年轻人相信，为了购买他们想要的住房，夸大自己的收入是没有问题的。当人们在完成房屋按揭贷款申请表时，在收入方面编造数字是欺诈行为。对于那些经济状况捉襟见肘的人士而言，这也可能造成滑坡效应。"

她说："未能准时全额缴付房屋按揭贷款的还款，将对你的信用历史和信用评分产生负面影响。在申请房屋按揭贷款的过程中撒一些小谎，可能引发法律后果。如果无法保持准时还款，也将得到非常严重的教训。"

华裔贷款经纪、鲲鹏国际金融公司总裁孙晓明强调说，人们在申请房屋按揭贷款时，一定要如实申报自己的收入，因为银行会对申请人申报的收入进行核查。她还忠告人们在买房时一定要量力而行。

华裔贷款经纪赵女士指出，银行会对房屋按揭贷款的申请人所申报的收入进行核实，包括查核工资单、过往的报税表和信用评分等，一旦申请人被证实夸大收入，不仅将导致自己的申请被拒，而且将连累房屋按揭贷款的经纪，令后者可能面临被取消执业牌照的风险。

61%人信海外投资令房价镬升

她又说："银行之间的信息是互通的，一旦被发现有涉嫌房屋按揭贷款欺诈的行为，提出的贷款申请可能被所有的金融机构拒绝。"

上述报告还就置业者在当今房价居高不下的情况下所面临的特别挑战开展了调查，调查结果显示，有多达61%的受访者相信，海外人士投资于本地的房地产，是导致房价镬升的主要原因。在那些现正计划获取房屋按揭贷款的受访者中，持有上述看法的比例高达69%。