华商叹租金昂 赚钱不易

陈先生（左）指出，租金高，赚钱不容易。

在温市布拉德街商店租户表示，虽然该路段办公大厦租金高企，但愈来愈多企业愿意付出较贵的租金，在优质商业区设立办事处。

在布拉德街一幢办公大厦底层租用一个单位开杂货店的华裔陈先生，周三接受《星岛日报》记者访问时表示，他每月付给连锁杂货公司约3,500元租金，加上500元特许经营，每周仅能开铺5天，周末必须关门：「这等于我们每月仅能营业19天，每日由早上6时到晚上6时，虽然客户多为在附近的白领上班族，人流尚算固定，但租金过高，想赚大钱并不容易。」

他又说，布拉德街路段虽租金较贵，但不少企业愿意付出较贵租金，在附近设立办事处。据瞭解，有部分华裔移民或理财公司租用办公大厦单位营业。

一个熟悉办公室租赁的王姓华裔经纪表示，虽然办公室租赁流程和住宅租赁流程大致相同，但是在租赁过程中还是有一些特殊问题值得留意。租金一般是净租金，但租客实际支付费用除净租金外，还包括管理费、保险费、物业税，大多按每年每平方呎的价格来报价和磋商。他说：「近来不少华裔商户对进驻布拉德街感兴趣，因为在优质商业区设办公室可为企业加分。他们多透过较知名的租赁管理公司代为交涉。」他又指出，儘管租期长短可以商讨，但一般标准租期为3年、5年或10年。租户通常装修办公室，因此业主一般免收这段期间租金，但有可能不包水电等费用。