15年多市独立屋超104万 今年还要涨？

本周三（1月6日），多伦多地产局发布了最新的房地产市场报告。该报告显示，2015年大多地区的房屋交易量达到了10万1,299，比2014年增加了9.2%。去年，大多地区的平均房价为62万2,217元，比2014年上涨了9.8%。但政府对房地产市场的监管愈发严格，贷款按揭利率也在提升，贷款成本增加，相信对未来一年房地产市场将产生不同程度的影响。

2015年，416地区的独立屋平均价格为104万7,583元，年均增长了12.6%；905地区的独立屋均价上涨了12.1%，增加至72万8,015元。

416地区的半独立屋均价为73万6,082元，年均增长了10.3%；905地区的半独立屋均价上涨了11%，达到了49万2,643元。

416地区的镇屋均价为54万2,406元，年均增长了10%；905地区的镇屋均价上涨了10.4%，增加至44万9,218元。

416地区的公寓均价在去年一年上升了5%，达到了40万5,589元；905地区的公寓均价为31万7,572元，上升幅度与416地区持平。

根据地区来看，约克地区的房价增长最快。该地区的独立屋和半独立屋年增长幅度都超过14%，镇屋价格年增幅更是达到了16.47%。

其次是Durham地区，独立屋年增长约12.25%，半独立屋年增长幅度则达到了13.8%。

多伦多市内的独立屋价格则在去年一年增长了10.5%，半独立屋价格上升了8.59%，镇屋价格上升了9.02%。

对此，多伦多地产局长Mclean称，大多地区经济的繁荣发展，再加之贷款成本的低廉，使得首次购房者和多次购房者都对自己的买房贷款和还款能力非常有信心。他认为明年需求将会持续增加，并进一步推动房价上升。

多伦多地产局市场分析师Jason Mercer则表示：“2016年预计房地产市场的需求仍然非常强劲，尽管贷款政策正在逐渐收严，贷款成本也在增加，但是我们相信未来一年，多伦多购房者仍然会非常活跃。”