温哥华买公寓不要首付 还有这种好事？

最近，温哥华的一家房地产开发商 Townline Homes 提出了一个新计划，希望在其新建公寓项目 Port Moody 上实现零首付。而且这个计划还被 B.C. 省房屋局通过了。

Townline Homes 在其公司主页上写到：“B.C.省的省民面临着越来越大的借贷压力，在一些较为中心、富有、安全的社区购买房产。我们公司将与 B.C. 省房屋局、加拿大抵押贷款及地产公司，以及 TL 地产咨询公司一起为大家提供类似的最新的廉价房屋和零首付项目。”

在该公司的计划中，购房价格将比市场价低至少8%，而这8%将由加拿大抵押贷款及地产公司来作为房屋的首付。而经过加拿大抵押贷款及地产公司审核的银行则将支付100%的购房款。不需要二次抵押，也不存在抵押贷款收回。

该项目的目标群体是那些低收入的人群。如需1室或者1室1 Den，那么年收入必须在6万5,850元以下；而购买两室，则年收入则需在9万2,420元以下。而且所购买的房屋必须为自住房。

在购房2年之后，房主才可以将该房屋出售，并获得100%的差价以及早前的首付。

但是这也存在着明显的风险，如果购房者无法偿还其贷款，那么他们售房的权利将被剥夺。那么这就会造成贷款违约和止续。如果出现这样的情况，那么加拿大抵押贷款及地产公司必须将其中的差价补上。

目前，加拿大抵押贷款及地产公司还没有通过该计划申请。