对地产市场讨论正在误入歧途

作者：丁  果

大温地区房地产市场的飙涨已经成为世界性话题，卑诗省府在第四份平衡预算案中也着墨不少，诸如把免去交易税的新房价提高、给豪宅收更多的交易税、收集外国买家的资料等，这都是好事。但是，从目前卑诗对房地产市场的讨论来看，对这个问题的集体思路已经走入死胡同。我们必须走出来。

误入歧途的表现有三， 一是把全省的房地产市场局限在目前大温现行市场范围来谈；二是要寻找所谓推动房地产市场飙涨的“罪魁祸首”；三是要用政治或者政策解决的手段，来取代市场解决的方法。

应借势提出新社区发展计划

其实，解决问题的视野只要放开就能够柳暗花明。第一、我们必须看到，卑诗的人口和市场需要大幅度增长，现有房地产市场规模不足以解决长远问题；第二、卑诗的交通问题，是阻碍新社区在大温以外发展的最大障碍；第三、政府没有给海外热钱提供建设大规模社区的机会，遑论政策优惠。

因此，目前在联邦政府提供大规模基建费用的情况下，卑诗省府应该借势提出新社区发展的可行计划。有了路，有了桥，就有捷运发展的可能性，新的社区就得以大规模建设起来，这才是解决卑诗地产问题的根本出路。

要知道，当年建设太平洋铁路的时候，卑诗人口不多，但因着铁路和公路的建设，一个具规模的伟大省份就建立起来了。今天，一个新的历史机遇正在我们面前，千万不要错过。作者：丁  果