曼省华人从政你我讨论

目前个人感觉华人的力量还是不够强大，或者说团结参与度程度还不够！但是我们可以针对华人关注的问题，有大家的讨论平台，
针对华人关注的问题，可以提出来，大家一起讨论。 如果有机会让华人发言的话，至少我们应该有准备。这也是激发我创建这个平台的主要目的。
华人迟早会有自己的代表：）

本人能够想到的和华人有关的主要问题如下：
1. 随着越来越多的华裔子女的增加，小学公立教育是否应该添加中文课
2. 随着南区华人的不断增加，是否南区应该由政府和社区共同投资建设一个现代综合的华人社区中心，规模类似于Rady Center，及健身，学校，餐饮和服务社区的一体中心。
3. 目前，温尼伯无论是银行，房屋中介， 车行，投资机构，学校都在招募或者有中英文流利的员工，新移民来到温尼伯后，对于英语语言有障碍的朋友，无法和政府机构打交道，无法和联邦议员，省议员，市议员沟通，政府是否应该提供中文服务，尤其在就业方面。
4. 华人老人的晚年生活是否得到政府关注，是否应该有专门的资金为华人老人提供不同的服务项目。

等等等等。。。 还能列举很多。。。。。

我有个想法是筹资投资个非赢利性的华人老年公寓
模式是 自住省钱 投资保本 优先投资者 兼顾低收入群体
大家有空去做做义工

如果是投资是要讲回报率的，如果没有回报，或者回报率太低，可能感兴趣的人就比较少。

如果是非赢利性的，则应该建立一套机制来保证运作的透明和公平。

（个人意见） 也许应该在可行性基础上先明确目标。

说到低回报 ，就得提一下品质，
如果提前订下规则，并且规则为了品质而作出很多的限制，那就不可能高回报，如果高了 可能就变成大杂院了。二是，提高配套设施标准，会客厅大些，公共场所大些，还有游泳池，咖啡厅，这样回报也不可能高，因为维护成本高。三是强调公益性，为什么强调公益性呢？我们知道，downtown的和平大厦是一块钱一年从政府租来的，政府为什么租给你一块钱的地，你不用交地税？就是因为它的公益性。这个需要懂政府政策的人去研究。
如果以上的房子，自己去投资，虽然现金回报不高，但是高品质的生活也是一种不错的回报。
相对这个方案现在在曼省还有可操作性。因为曼省的地价相对全国省会城市来说 还是低。
曼省虽然冬天长，但是夏天还是完美的，还是值的留下的城市。
到了退休的年龄，冬天去美国一待，春天再回来，房子也不担心，随便从楼里找个朋友看着。老了走不动的时候，住在公寓里，坐个电梯下来，就能聊个天，生活也不错。

吉普赛人:
我有个想法是筹资投资个非赢利性的华人老年公寓
模式是 自住省钱 投资保本 优先投资者 兼顾低收入群体
大家有空去做做义工

感谢你的好建议，的确这样的项目在南区很需要。不仅仅是华人老人，如果这种模式能成行，对于其他社区的老人也是很有帮助。

我本人不太懂建房成本，但是大致粗算来看，请专家指正。 如果按照1000加币一平米计算，100平米就是100，000 ，50个Units = 投资5，000，000加币. 贷款30%就是1，500，000，一部分如果能政府资助最好， 启动项目。购买者必须是65岁以上，低收入人群。公寓需要有组织管理，有一定回报，回报的高低能够保证公寓的居住质量。一部分来自管理费（Condo Fee）和公寓提供的各类服务机构所缴纳的占地费或者管理费之类的，在用于运作该公寓。争取自负盈亏的模式。 两个宗旨：老人的高品质生活，和公寓运营为社区同时创造就业机会

老人们可以将一间房免费租给大学生，同时大学生可以通过其他形式协助老人的生活。。。。。 等等很多形式让公寓运营更灵活化。

我倒很有兴趣作这个项目，但是必须从成本，管理，政策上搞透才行。
另外老人们不必拿出一间房来租给学生，公寓可以拿出部分房间，或者利用部分空置房间（比如说有的人可能冬天长时间不在曼省），廉价出租给学生换取免费工作时间，也可以在建筑提前设计出一部分房间准备出租赢利，这个部分可以象国内的回迁房一样。不过要提前注意到，不同的收入，生活方式 可能会不一样。规则很重要。

有兴趣的，大家可以通过众筹的方式先投资一块地，土地是会增值的。手里握着着这块地，慢慢想方案。到时时候方案想好了，土地又增值了，说不定还有更多的人进来合伙加入，那个时候就好办了。我知道南边在superstore边上有块空地，多少钱 我忘了。如果合伙投资，是个好办法，压力也不大。
我在曼省投资过土地，五年翻了一倍还要多，并且土地的地税不高，还没有维护费用。

visamax:感谢你的好建议，的确这样的项目在南区很需要。不仅仅是华人老人，如果这种模式能成行，对于其他社区的老人也是很有帮助。

我本人不太懂建房成本，但是大致粗算来看，请专家指正。 如果按照1000加币一平米计算，100平米就是100，000 ，50个Units = 投资5，000，000加币. 贷款30% .. (2016-03-11 10:31 AM) 

作老年公寓，不需要居住面积太大，可以作酒店式房间设计，尽量增大公共面积，最好有公共中餐厅，小便利店，因为老年人出行并不方便。

吉普赛人:说到低回报 ，就得提一下品质，
如果提前订下规则，并且规则为了品质而作出很多的限制，那就不可能高回报，如果高了 可能就变成大杂院了。二是，提高配套设施标准，会客厅大些，公共场所大些，还有游泳池，咖啡厅，这样回报也不可能高，因为维护成本高。三是强调公益性，为什么强 .. (2016-03-11 09:58 AM) 

挺好的建议和想法，如果真能实行，我很感兴趣参加

游客:在华人聚集的社区。服务于你的选区，其实不就等于是要服务于华人吗？

但是就看到过美国有些华人参政，一旦选上了就摆出一副高高在上的样子，完全忘记了那些曾经给他/她投过票的本选区华人。 (2016-03-14 02:19 PM) 

我投票的标准更倾向于政见。
NDP的花钱方式是慷他人之慨，所以我不喜欢。
我们来加拿大，去找议员，有麻烦吗？我没感觉到。我感觉任何议员都是热情的。你有合理 的事 他为什么不给你办？议员就是靠拿选票当选的，他恨不的天天有人排着队找他，才显出他重要。只不过花钱请个秘书的事。
所以说 议员的服务周到不周到不是个事。
我个人感觉是个事的是 政见。