豪宅价劲涨24.5% 温市又缔世界纪录

最新一项调查显示，温哥华豪宅市场去年的升幅，高踞全球之冠，紧随其后的是澳洲雪梨，第三是中国上海，多伦多则位列第12。

据总部在英国的房地产咨询公司莱坊（Knight Frank)，日前公布的主要国际住宅价格指数(Prime International Residential Index，简称PIRI)，温哥华去年的豪宅市场持续炽热，屋价上升幅度高达24.5%，较澳洲雪梨的14.8%高9.7个百分点（见附表）。

该公司的国际住宅市场研究部主管埃弗里特艾伦(Kate Everett-Allen)称，豪宅通常是指一个住宅市场里屋价最高5%的房屋。

升市原因在于加元疲弱 求过于供

埃弗里特艾伦指出，供应量少，加上加元汇价疲弱及海外买家需求，都是造成温哥华豪宅价格上升强劲的主要原因；至于多伦多，既有良好运输系统，亦是文化和体育汇集的大都会，还有良好教育设施，因此吸引不少买家购买。

此外，德国慕尼黑、荷兰阿姆斯特丹、摩纳哥及德国柏林是欧洲去年地产市场畅旺的地区，屋价分别上升12%、10%、10%及9%。至于美国，则以三藩市的升幅最高，达到10.9%，跟着是迈阿密(Miami)的6.4%及洛杉矶的4.7%。

前年（2014年）PIRI中，温哥华与德国法兰克福同列第二十五，而多伦多则位列第二十八。