家庭总收入30%供楼才稳阵

安省华人地产专业协会董事周昆林认为，推高本地住宅楼市令楼房价格飙升到令人难以负担，不是外国买家，而是本地投资者导致。

切勿超出预算

他提醒有意置业或投资人士最好量力而为，当楼市到了极限时，担心地产市场可能会步美国二按风暴后尘。周昆林赞同Fortress Real Developments发表最新的加国新楼价格走势报告，指推高楼价不断上升可能会令人产生恐慌的5个因素，包括外国买家、按揭诈骗、超出能力负担、楼价过高、新楼价预期上升，只是未经实际数据支持的讲法。

他更指出，外国买家推高楼市高踞不下的言论根本是误导。

周昆林分析认为本地楼市价格过高，似乎有升无跌的情况，绝不是少部分外国买家可以左右市场走势，而是本地置业或投资者，因为未曾经历加拿大曾有过房地产市场低潮期，故用有升无跌这种心态争相置业或投资，令市场不健康发展，将楼价一再推高。

他又表示，众多本地人在置业或投资时未有考虑自己的供楼能力，只顾争着入市。如果房地产市场有朝一日下滑或自己失业，或央行加息，就会很容易陷入困局。据他所知，有不少人用家庭总收入的一半供楼，这是极大的风险。以行内计算，用家庭总收入30%供楼才算稳阵。