柏文投资回报率 支出收入勿计漏

如何计算投资一个柏文大厦的回报率？为什么不同的人经常得到差异较大的结果？其中关键的一点是尽可能将所有涉及收支的因素计算在内，才能得到一个比较接近于实际情况的准确结果。若遗忘其中的重要因素，得不到准确结果，便可能误导投资者做出错误决定。

以下是地产界常用的一个计划柏文大厦投资回报率的过程，其原则是分别计算出该柏文单位每个月的收支情况，相比之后得出每个月盈利，乘以12个月，投资者即可知每年在这个单位上可赚进多少钱。再除以在该单位上的投资总额，即可得到每年的投资回报率。

以下两个例子中所有数字均为虚拟。消费者可将自己的实际生活中真实数据套用其中，计算出大致投资回报率。

以第一个例子而言，每月收益为787元，当年收益约9,444元，除以投资总额75,000元，相当于年回报率为12.59%。在第二个例子中，年收益为12,468元，除以投资总额100,000元，年回报率为12.46%。